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这一两年来，房地产市场没有了往日的火热局面了，随之而来的就是逐步降温，在2021年底的时候，很多人都认为本轮楼市降温只是暂时的，并认为最迟在2022年下半年楼市就会回暖，而从2022年初以来，各地就密集的出台各种鼓励购房的政策，降首付、降利率、给补贴等等，力度之大可想而知，但在这么优惠的条件之下，去年我们的楼市并没有在下半年迎来所谓的反弹，并且从全年的商品房销售情况来看，比起2021年下半年还要冷清，商品房销售额仅13.3万亿元，基本上回到了2017年的销售水平，无论是开发商还是炒房者，去年的日子都不好过，毕竟房子卖不动，自身也就没有了现金流，今年以来市场虽然有了一些缓和，但还没有达到理想状态，市场信心依然表现不足！

其中最为明显的，就是这一两年来，重点城市二手房挂牌量还处在激增的状态，即便是今年也是如此，根据目前的数据显示，北京二手房挂牌量即将突破12万套大关，杭州二手房挂牌量达到了21万套，重庆也突破了21万套大关，可以说今年重点城市的二手房挂牌量都在增长，虽然在二三月份二手房的成交量不错，北京、上海、成都等地突破了2万套大关，但只要挂牌量一直大于成交量，那么就说明市场上的供应还是过剩的，而且有些城市的市场消化量，根本赶不上挂牌量，对于炒房者们的心理影响是很深刻的，最近杭州房东们就显得很焦虑！

根据消息称，杭州的房东们发现，自去年以来当地的房子就变的不好卖了，有房东表示，即便是自己的房子是小区里价格最低的，也吸引了几十个看房的人来说，但最终都没能实现成交，感觉看房的人都不诚心。“二手房难卖”几乎成为了当地的共识，毕竟价格太低了，心里不甘心，价格降的少了，看房的不满意，连一些学区房都要大降价才行，不然几个月半年卖不掉都是常态。其中，就有一套学区房，从250万降到了198万才成交，挂牌周期达到半年。

对于杭州房东的这种遭遇，其实也是现在很多城市的房东遭遇，因为整体楼市还没有回暖的原因，导致现在二手房的交易量不是很火热，特别是在本轮楼市中伴随着明显的房价下降，这让很多房东的房子都出现了缩水的情况，而在过去买涨不买跌的观念影响下，很多人都处于了观望的状态，房源的增多，选择更大，也让买房者更有底气的去跟房东们讨价还价，对于买房这种事情没有了过去的紧张感。其实现阶段抛售房源是没错的，因为未来真正有价值的房源会遵循“二八定律”，随着人口红利的消失，未来还需要买房的人会越来越少，有些年轻人甚至可以继承几套房子，现在如果不卖，那么以后就更难卖得掉了！